在开发商售楼部买房，按常规理解，每笔钱都是开发商收取的，不会怀疑还有另外的第三方公司收钱。其实不然!近期，四川消费网接到张女士投诉，反映在售楼部购买车位，几年后才发现部分款项的收款方并非开发商，而是一家没有听说过的第三方公司，她对此非常不解也深感担忧。

    案例：

    2019年9月，张女士接到居住小区开发商销售人员的电话，称有车位出售，总价为13.1万元，只需首付3.6万，余下的9.5万可以分5年免息分期支付。她同意购买后，按要求支付了2万元诚意金，选车位后，又去售楼部刷卡支付了剩余的首付款1.6万元。付款时，对方要求签一份“服务确认书”，称凭这个可以享受车位大礼包，她以为是买车位送的礼包，就签了。确认书上写着：“服务协议在开发商购买车位回款手续完成后开始生效”，由于使用的5年分期付款，意味着她要到2024年才能使用大礼包上的服务。到2023年再次付分期款时，张女士翻看合同发现车位合同总金额是11.5万元，与自己需要支付的13.1万元明显不符，联系开发商询问，回复称合同金额没问题，开发公司只收取了11.5万元的车位款，另外1.6万元为车位大礼包服务费，由第三方公司收取。她查看付款票据，才发现1.6万元是付给了成都某房产顾问公司，收费名目是车位大礼包服务费。她随即在网上查询该房产顾问公司，发现已经注销，于是联系开发商询问如何兑现车位大礼包上的服务，得到的答复却是没有收这笔款，后期的服务也与他们无关，她对此难以理解也非常担心。她认为当初是在售楼部交的钱，自己对第三方公司也完全不了解，应该是开发商引入的，开发商理应对此事负责。

消费者供图

    四川消费网提醒消费者：

    1、到售楼部买房，付款时要清楚付款对象。在售楼部缴纳任何费用之前，一定要了解清楚这些费用是直接交给了开发商还是第三方公司。要知道开发商可能会引入第三方公司，来协助销售或提供一些服务。如果需要付款给第三方公司，应当要求对方提供相应的授权证明文件，确认他们有权收取款项。付款后，要认真核实对方出具的票据，确保出票公司和自己所要付款的公司信息一致。

    2、购买房产前，确认房产总价，了解是否有第三方公司在中间收取服务费。购房前，要清楚房产总价格，要询问是否有第三方公司在中间收取服务费，并要求销售人员提供款项计算明细，包括房产价格以及其他相关费用，确保所有费用都合理合法。如果存在第三方公司提供服务的情况，应当充分了解其服务内容和收费标准。

    3、在售楼部签订任何合同和文件前，都要认真查看。在售楼部签订任何合同或接受第三方提供的服务之前，都应当认真查看合同或服务文件的内容，确保自己完全理解其中的条款和细节，如果有任何疑问或不确定的地方，应立即向售楼部的工作人员咨询并要求解释。特别是涉及第三方公司的服务，要注意了解服务内容、收费标准、保障措施等方面的信息，同时，还应了解第三方公司的资质和信誉情况，确保自己选择的主体合法可靠。

    4、留存证据，依法维权。购买房产后，要保存好付款凭证、票据以及相关的文件材料等，以备后续如遇纠纷有据可依。如果权益受到侵害，要及时运用法律武器维护自身合法利益。(警事钟)。

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